Міністерство житлово-комунального господарства запропонувало створити в Україні ощадно-будівельні каси (ОБК), в яких населення зможе брати кредити на купівлю житла, пише Комерсант-Україна в статті Іпотека піде в каси.
Для того, щоб отримати іпотечний кредит у такій кассе под 4%, вкладчик должен будет накопить минимум 50% от стоимости квартиры, размещая деньги в ОБК под мизерный процент
Эксперты считают, что создание ОБК возможно только при низкой инфляции
Вчера на совещании по проблемным вопросам жилищно-строительной отрасли под руководством премьер-министра Юлии Тимошенко министр ЖКХ Алексей Кучеренко заявил, что в ближайшее время будет обнародован законопроект О сберегательно-строительные кассы
По его словам, механизм работы ОБК, создаются при госбанка, будет предусматривать накопление гражданами в этих кассах 50% от общей стоимости жилья. По достижении этой суммы на счета вкладчик сможет получить кредит на следующую часть суммы, необходимой для покупки жилья
“Человек изначально несет деньги в банк и вкладывает их под гарантированную низкую ставку, например 3%, а когда она накопила 50 % от суммы, еще 50% даются под минимальные 4% “, – пояснил Кучеренко
Министр уверен, что создание специализированных ОБК наряду с ипотечным кредитованием позволит решить проблему доступного жилья в Украине
его словам, Украине следует ориентироваться на положительный опыт европейских стран. Так, 60% жилого фонда Германии и 40% – Австрии было построено за счет кредитования населения через ОБК. “Работа касс будет эффективной, если государству удастся создать прозрачный механизм формирования цен на жилье. Государство должно гарантировать вкладчику, что стоимость квартиры не изменится в процессе накопления”, – отметил Алексей Кучеренко
Для того, чтобы облегчить процесс строительства жилья, министр регионального развития и строительства Василий Куйбида предложил органам местного самоуправления пересмотреть выданные разрешения на выделение земельных участков под строительство
Член наблюдательного совета Ощадбанка Александр Морозов считает, что создание ОБК в Украине возможно, тем более, что ей удалось привлечь кредит МВФ (под 4%). “Примером может служить создание спецфонда в Сингапуре, куда граждане вкладывали около 20% зарплаты. Эти деньги государство использует для обеспечения населения жильем”, – отметил он. Однако для получения таких кредитов люди должны согласиться на депозиты под 3%, тогда как банки предлагают 20%.
По материалам
